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不動産の価値とは?

不動産ならぬ「負動産」!!!
こんな見出しが新潟あたりで出てきている
とのこと、いったい何????????

25年ほど前、のっぽは終末のバブル期を東京ですごしていました。
そのころ、私をスキーにつれてって?見たいな映画がはやったり、
猫も杓子も、「スキー・スキ」見たいな旅行代理店のキャッチコピー
に踊らされ、湯沢(当時新潟のガーラ湯沢とか言っていたと思う)や山形方面など
昔からあったスキー場が、とんでもなくリゾート化していたのを覚えています。

あのころ、リゾートマンションを会社の上司が購入したのですが、買値が5000万
だったと聞いていましたが、(因みに1LDKです)抽選に当たったことに喜んでいた記憶があります。今思えば、転売を目的とした「不動産ころがし」だったのだと思う。

新潟湯沢ゴーストタウン

その上司、売る時期を見誤り、支払いで首が回らなくなって、破産&退職になりました。
人生とは何なのか、不動産とは何なのか当時20歳そこそこの私には、世界が違いすぎてまったく理解できませんでした。

そんな新潟のリゾートマンション、今10万円でも買い手が付かないらしい・・・・・・・・・
5000万円していたころから言えば500分1になってるわけで、
今ならのっぽも余裕で購入できます(笑)

でも、不動産には管理・維持費だの固定資産税だの、維持するだけでも大変なわけで・・・
だから「負動産」なわけなのです。もうバブルのようなことは日本では起こらない。
不動産の価値は路線価が基準!!! これからもここがぶれないようにと願う今日この頃です。


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